Причиной отказа со стороны продавца |
|
СодержаниеГлавная страницаСтраница1 Страница2 Страница3 Страница4 Страница5 Страница6 Страница7 Страница8 Страница9 Страница10 Страница11 Страница12 Страница13 Страница14 Страница15 Страница16 Страница17 Страница18 Страница19 Страница20 Страница21 Страница22 Страница23 Страница24 Страница25 Страница26 Страница27 Страница28 Страница29 Страница30 Страница31 Страница32 Страница33 Страница34 Страница35 Страница36 Страница37 Страница38 Страница39 Страница40 Страница41 Страница42 Страница43 Страница44 Страница45 |
Причиной отказа со стороны продавца способно стать и нежелание ждать дополнительное время для оформления необходимых для совершения ипотечной сделки документов.Можно, конечно, сначала подыскать подходящее жилье, внести аванс, а потом уже обращаться в банк. Но если вы не подойдете ему как заемщик или он согласится выдать меньшую сумму, чем та, на которую вы рассчитывали, или не примет выбранную вами квартиру, вы рискуете и остаться без кредита, и потерять аванс, который, как правило, вносится на ограниченный срок.Существует и третий путь — начать поиск квартиры и подбор банка одновременно. Правда, воспользоваться такой схемой самостоятельно сложно, вероятно, придется прибегнуть к услугам профессионалов — ипотечных брокеров и риэлторов. Ипотечный брокер подбирает кредитную программу, а риэлтор, зная требования банка к кредитуемой недвижимости, ищет квартиру. Это самый надежный и комфортный вариант, но и он имеет свои недостатки — лишние расходы на оплату услуг двух специалистов.Финишная прямаяИ вот, наконец, свершилось: квартира найдена в отведенные сроки, банк одобрил ваш выбор, можно заключать сделку купли-продажи. Вы вносите свою часть денег (если она предполагалась программой), банк переводит сумму кредита. Затем сделка регистрируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и вы официально становитесь собственником жилья. Одновременно квартира оформляется в залог банку.Несмотря на кажущуюся громоздкость и сложность покупки квартиры на заемные средства, в действительности все не так уж и страшно. |