Вторая категория банков – крупные государственные |
|
СодержаниеГлавная страницаСтраница1 Страница2 Страница3 Страница4 Страница5 Страница6 Страница7 Страница8 Страница9 Страница10 Страница11 Страница12 Страница13 Страница14 Страница15 Страница16 Страница17 Страница18 Страница19 Страница20 Страница21 Страница22 Страница23 Страница24 Страница25 Страница26 Страница27 Страница28 Страница29 Страница30 Страница31 Страница32 Страница33 Страница34 Страница35 Страница36 Страница37 Страница38 Страница39 Страница40 Страница41 Страница42 Страница43 Страница44 Страница45 |
Вторая категория банков – крупные государственные банки (Сбербанк, ВТБ) и крупные частные банки (Альфа-банк, МДМ-банк, Уралсиб и т. д.). Как утверждает Илья Зиборев, в данных банках существует два сценария развития событий. Первый сценарий – удачный. Под него подпадает Альфа-банк, который имеет небольшой ипотечный портфель (банк выдает его всего год). Портфель размером в 200-300 миллионов долларов крупные банки могут без труда фондировать: это могут быть депозиты населению, займ и т. д. Это настолько не большая сумма с учетом миллиардных портфелей или большого капитала банка, что существенно никакой угрозы не несет.Финансовый мир надеется, что ипотечный и банковский кризисы больше девяти месяцев не продлятся. И тогда все портфели крупных банков будут успешно секьюритизированы. В принципе, ничто не мешает и сейчас банку секьюритизировать портфель, учитывая, что он не рисковый. Проблема в том, что цена сегодняшней секьюритизации раза в два дороже, чем она должна быть. Если банк может держать на балансе портфель, если он его не тяготит, то лучше его год-полтора подержать. Это будет только в плюс, потому что чем больше у вас портфель для секьюритизации, тем дешевле сама сделка и выше прибыль.Большую роль на рынке недвижимости играют риэлтеры и брокеры . Ведь некоторые клиенты идут сначала к риэлтерам, а потом уже в банк. Банки получают дополнительный поток от риэлтеров, ранее работавших с другими банками.Риэлтеры предпочитают сотрудничать с теми банками, в которых получить кредит легче, то есть с теми банками, которые выдавали высокорисковые кредиты. |