Более того, приобретение недвижимости при |
|
СодержаниеГлавная страницаСтраница1 Страница2 Страница3 Страница4 Страница5 Страница6 Страница7 Страница8 Страница9 Страница10 Страница11 Страница12 Страница13 Страница14 Страница15 Страница16 Страница17 Страница18 Страница19 Страница20 Страница21 Страница22 Страница23 Страница24 Страница25 Страница26 Страница27 Страница28 Страница29 Страница30 Страница31 Страница32 Страница33 Страница34 Страница35 Страница36 Страница37 Страница38 Страница39 Страница40 Страница41 Страница42 Страница43 Страница44 Страница45 |
Более того, приобретение недвижимости при помощи банка по многим параметрам намного безопаснее, чем самостоятельная покупка: все особенности квартиры проверяются и перепроверяются кредитором, а сделка тщательно контролируется. Впрочем, если ипотечная схема кажется вам слишком запутанной, обратитесь к ипотечному брокеру, который за сравнительно небольшие деньги проведет вас по всему этому кредитному «лабиринту».Причины кризисаОколо 60% населения в США соответствует стандартам крупных ипотечных компаний, таких как, например, “Фанни Мэй” и “Фредди Мак”. Эта группа населения имеет регулярные доходы и может подтвердить их. Когда поток надежных заемщиков закончился, банки решили увеличить свой кредитный портфель за счет так называемых субстандартных заемщиков (subprime), которые составляют примерно 20% населения. Некоторые кредитные организации стали выдавать кредиты даже тем людям, у которых были уже когда-то дефолты по кредитам и просрочки.Как и правительство России, правительство США решило сделать ипотеку доступной для всех. Для этого были снижены процентные ставки. В прошлом году в США рост цен на недвижимость остановился. В отличие от нашей страны, в США, когда есть спрос на недвижимость, строительные компании увеличивают количество возводимых зданий. В итоге предложение превысило спрос, рост цен остановился.Падение цен на недвижимость подтолкнуло ипотечный кризис. А он усилил кризис на рынке недвижимости за счет увеличения предложения. А предложение, в свою очередь, увеличилось из-за того, что спекулянты, которые до этого продавали жилье по большей цене, в том числе с привлечением ипотечных кредитов, перестали пользоваться ипотечными кредитами, и спрос уменьшился. |