Вследствие этого стали повышаться ставки. |
|
СодержаниеГлавная страницаСтраница1 Страница2 Страница3 Страница4 Страница5 Страница6 Страница7 Страница8 Страница9 Страница10 Страница11 Страница12 Страница13 Страница14 Страница15 Страница16 Страница17 Страница18 Страница19 Страница20 Страница21 Страница22 Страница23 Страница24 Страница25 Страница26 Страница27 Страница28 Страница29 Страница30 Страница31 Страница32 Страница33 Страница34 Страница35 Страница36 Страница37 Страница38 Страница39 Страница40 Страница41 Страница42 Страница43 Страница44 Страница45 |
Вследствие этого стали повышаться ставки. На рынке ипотечного кредитования наступил спад.Чем грозит России ипотечный кризис в США?“Казалось бы, Америка далеко от России, разные рынки… Но, тем не менее, финансовые системы в мире сейчас очень взаимосвязаны, в основном из-за стоимости финансовых ресурсов, источника их появления и привлечения”, - говорит руководитель по ипотечному кредитованию Альфа-банка (Москва) Илья Зиборев. Для российских банков основной проблемой стала дороговизна финансовых ресурсов. В настоящее время отечественные банки разделились на две основные категории: небольшие частные банки и крупные банки (государственные и частные).Небольшие банки могут занимать достаточно дешево краткосрочные кредиты на внутреннем рынке, а после этого выдавать ипотечные кредиты. Таким банкам выгоднее не продавать их, а секьюритизировать.Что произошло в данном случае с маленькими банками? Если ипотечный портфель банка большой (например, портфель Москоммерцбанка составил миллиард долларов), то такой портфель выдадут по так называемым нестандартным или высокорисковым условиям. Subprime, или высокорисковые кредиты, сейчас очень сложно продать и секьюритизировать – цена секьюритизации будет равна ставке на рынке. Банк не может держать миллиард 20-летних кредитов на балансе. Небольшие или специализированные банки, которые сделали ставку на либеральный подход, сейчас столкнулись с проблемами. Им остается либо продавать свои портфели, либо крайне ужесточать требования к заемщикам, рискуя потерять клиентов. |